5 Essential Elements For شراء عقار بدون وسيط



دفع الرسوم النهائية من قبل المطور من خلال بوابة المطورين بعد اعتماده من قبل قسم المباني والمساحات المشتركة

إذا كان المشروع غير ملغي، ويريد المستثمر استرجاع المبالغ المدفوعة من جهته، يتعين عليه اللجوء للمحكمة.

تشترط المؤسسة على جهات الإدارة عدم المطالبة برسوم الخدمات إلا بعد اعتمادها من ريرا.

يمكن ذلك من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للدائرة ، ومن ثم النقر على رابط "الخدمات الإلكترونية" من خلال القائمة الرئيسية.

كيف يمكن للمؤجر إخلاء المستأجر من المأجور إذا لم يكن المستأجر يسدد الإيجار؟

أو عن طريق مراكز أمناء الخدمات العقارية بحضور أحد الأطراف: المالك أو المستأجر أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية، ليتم تسجيل عقد الإيجار من خلالهم .

بما أن جدول الدفعات قائم على الربط بين نسب الإنجاز، يحق للمستثمر عند استلامه طلب الدفعة من قبل المطور معرفة نسبة الإنجاز الحالية في المشروع من قبل المطور تحديدًا، من خلال رسالة (من استشاري المشروع المعتمد لدى الدائرة)، وإلا فلن يكون المستثمر ملزمًا بالدفع، ما لم يتأكد من أن المشروع وصل إلى المرحلة أو نسبة الإنجاز المحددة في جدول الدفعات المتفق عليه بين الطرفين.

سمح المشرع للمؤجر أن يطلب من المركز الحكم شراء عقار بدون وسيط له بإخلاء المستأجر من المأجور إذا رغب في استعماله لذاته أو لأحد من أقاربه حتى الدرجة الأولى، ولإمكانية الحكم له بذلك لابد من توافر الشروط التالية:

هل يجب طلب رخصة عقارية لافتتاح فرع إضافي لمنشأة عقارية؟ 

يمكن رهن المشاريع العقارية للحصول على قرض من البنوك أو شركات التمويل المعتمدة قانوناً، على أن يتم إيداع قيمة الرهن في حساب الضمان الخاص بالمشروع، لضمان التصرف بالمبالغ المودعة وفق القانون، مع التزام كل من البنك والمطور بضمان حصول المشترين الذين أوفوا بالتزاماتهم التعاقدية تجاه المطور على شهادات الملكية عند اكتمال المشروع العقاري.

- التراضي: ويقصد بها رضى الطرفان وأن تتجه إرادة طرفي عقد الإيجار للفسخ

يكون تسجيل حساب على نظام مركز فض المنازعات الإيجارية مجانيًا تمامًا.

حساب الضمان العقاري هو الحساب المصرفي الخاص بالمشروع العقاري الذي تودع فيه المبالغ المحصلة من المشترين لوحدات مباعة على الخارطة أو من الممولين للمشروع.

بعد تسجيل عقد الإيجار في نظام "إيجاري" والتأكد من صحة البيانات المدخلة، يمكن تفعيل عقد الإيجار وطباعته للتوقيع.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *